Nieuws
Nieuw ‘standaardarrest’ over ontbinding van overeenkomsten
In een procedure tussen Woningstichting Eigen Haard en een huurder stelt mr. F.B. Bakels, ex-vicepresident en voormalig raadsheer in de civiele kamer van de Hoge Raad, als kort gedingrechter prejudiciële vragen aan zijn voormalig werkgever met betrekking tot de ontbinding van overeenkomsten. Ter beantwoording van deze vragen geeft ons hoogste rechtscollege bij prejudiciële beslissing van
Lees verder ›
Jeffrey Koenecke beëdigd tot notaris
Jeffrey Koenecke is op 4 oktober 2018 door de rechtbank Den Haag beëdigd tot notaris te Den Haag. Jeffrey richt zich met zijn notariële praktijk op commercieel vastgoed, samen met zijn team. Hij begeleidt met name vastgoedtransacties en adviseert private en institutionele beleggers, asset-managers, ontwikkelaars, zorginstellingen, woningcorporaties en investeerders in duurzaam vastgoed. Jeffrey Koenecke: “De
Lees verder ›
Franchisegever hoeft (nog steeds) geen omzetprognose te verstrekken
Vrijdag 21 september jl. heeft de Hoge Raad bevestigd dat franchisegevers niet verplicht zijn om omzetprognoses aan aspirant-franchisenemers te verstrekken. Sinds 2002 is dit de vaste lijn van de Hoge Raad. Ook de verplichting uit de Europese Erecode inzake Franchising brengt hier geen verandering in. Omzetprognose Albert Heijn Wat was er aan de hand? Een
Lees verder ›
Vastgoed alert: financieringsvoorbehoud, één afwijzing voldoende?
Recent oordeelde de rechtbank Overijssel in een kortgedingprocedure over een beroep van een koper op het zogenaamde financieringsvoorbehoud uit het ‘nieuwe’ NVM-koopovereenkomstmodel. Dit voorbehoud houdt in dat de koop kan worden ontbonden, indien de koper geen bindend aanbod tot een hypothecaire geldlening van een erkende bankinstelling heeft verkregen. Oftewel: de koper krijgt geen hypotheek. De
Lees verder ›
Vestia verkoopt voormalige vestiging Oostblok 1 te Delft
Woningcorporatie Vestia heeft haar voormalige vestiging Oostblok 1 in Delft verkocht aan DelftInvest B.V., een ‘special purpose vehicle’ van Maxwell Invest. Het voormalige kantoorpand ter grootte van 1700 m2 wordt getransformeerd naar kleine appartementen voor short stay-bewoning. Een notarieel team van BarentsKrans (Jeffrey Koenecke en Leonoor Lieben) heeft namens Vestia het juridische adviesproces begeleid en
Lees verder ›
Onteigening en schadeloosstelling: ‘complexe’ materie?
“Onteigening kan alleen geschieden in het algemeen belang en tegen vooraf verzekerde schadeloosstelling”, aldus artikel 14 van de Grondwet. Aan onteigening hangt een prijskaartje. De Onteigeningswet bevat regels om de hoogte van de schadeloosstelling voor onteigende zaken te bepalen. Bijzondere regels gelden in dit verband voor de onteigening van onroerende zaken die onderdeel uitmaken van
Lees verder ›
Vastgoed alert: via WhatsApp een huurovereenkomst beëindigen
De vraag in hoeverre WhatsApp als geldig communicatiemiddel kan worden gebruikt, wordt regelmatig in de rechtspraak gesteld. In het onlangs besproken oordeel werd de vraag gesteld of een toezegging via WhatsApp een vervanging kan zijn voor een handtekening bij de koop van een woning. Dat kon volgens de rechter niet. Onlangs oordeelde de kantonrechter (ECLI:NL:RBLIM:2017:11559)
Lees verder ›
Verlate definitieve gunning geen grond voor meerwerk
Een aannemer heeft in beginsel geen recht op verrekening van meerwerk als de geplande startdatum verschuift door een verlate definitieve gunning van de opdracht. Volgens de Rechtbank Zeeland-West-Brabant is de definitieve gunning afhankelijk van onzekere omstandigheden, waardoor geen sprake is van een vaste datum voor het sluiten van de aannemingsovereenkomst (ECLI:NL:RBZWB:2018:1797). Bouw van een MFC
Lees verder ›
Vastgoed alert: aanzeggingsverplichting bij huurovereenkomst voor bepaalde tijd
Met de inwerkingtreding van de Wet doorstroming huurmarkt op 1 juli 2016 is de kortdurende huurovereenkomst geïntroduceerd. Dit zijn huurovereenkomsten voor zelfstandige woonruimte die zijn aangegaan voor twee jaar of korter en niet opgezegd hoeven te worden. Wel moet de verhuurder op grond van artikel 7:271 BW ten minste drie en minimaal een maand voordat
Lees verder ›
Voorkom onbetaald meerwerk: dien het tijdig in
Het niet tijdig indienen van een meerwerkvordering bij de opdrachtgever heeft tot gevolg dat het meerwerk niet betaald hoeft te worden. Mede daarom wees de Raad van Arbitrage voor de Bouw (‘RvA’) een meerwerkvordering voor het tijdelijk in depot houden van grond af (geschilnummer 36.018). Achtergrond van het werk Op 16 juni 2015 wordt aan
Lees verder ›
