Ons vastgoedteam bestaat uit gespecialiseerde advocaten en notarissen met een brede en diepgaande expertise op alle onderdelen van het vastgoed. Wij staan bekend om onze pragmatische aanpak, sectorkennis en ons vermogen om complexe vraagstukken te vertalen naar heldere en praktische oplossingen.
Wat wij doen
Wij adviseren en procederen over de volledige breedte van het vastgoed. Onze praktijk omvat onder meer project- en gebiedsontwikkeling, vastgoedtransacties, huurrecht, bouwrecht, omgevingsrecht en vraagstukken op het gebied van energie en infrastructuur. Waar nodig vertegenwoordigen wij onze cliënten in procedures bij alle relevante instanties, zoals rechtbanken, gerechtshoven, de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State en de Raad van Arbitrage in Bouwgeschillen.
Not only knowledgeable but also approachable and solution-oriented. Their ability to translate legal complexity into actionable advice is very good.
Hoe wij dat doen
Wij combineren de expertise van gespecialiseerde vastgoedadvocaten en notarissen binnen één geïntegreerd team. Ons team onderscheidt zich door de combinatie van diepgaande specialisatie, een sterke proces- én transactiepraktijk, korte lijnen met directe betrokkenheid van partners en counsels, en bovenal een pragmatische en commerciële aanpak. Onze specialisten begrijpen niet alleen de juridische aspecten van vastgoed, maar ook de belangen en dynamiek van de markt. Daarom zijn onze adviezen helder, praktisch en direct toepasbaar.
Uitgelichte expertise
Omgevingsrecht
Wij adviseren en procederen over complexe vraagstukken op het gebied van het omgevingsrecht, bestuursrecht en regulatoire ontwikkelingen. Wij begeleiden ondernemingen, investeerders, projectontwikkelaars en overheden bij projecten in de industrie, energie-, vastgoed- en infrastructuursector. Onze praktijk bestrijkt daarbij de volle breedte van het omgevingsrecht, waaronder vergunningverlening, ruimtelijke ontwikkelingen, milieurecht, natuurbescherming, handhaving en toezicht. Daarbij combineren wij diepgaande kennis van het bestuursrecht en de Omgevingswet met praktische ervaring in vastgoedontwikkeling, gebiedsontwikkeling, energie- en infrastructuurprojecten. Zo helpen wij cliënten om complexe ruimtelijke procedures strategisch, zorgvuldig en effectief te doorlopen.
Projectontwikkeling
BarentsKrans staat zowel ontwikkelende als beleggende partijen bij in complexe trajecten om tot ontwikkeling, realisatie en verkoop te komen van projecten op het gebied van onder meer woningbouw, retail, kantoren en zorg.
Wij begeleiden cliënten bij onder meer (goederenrechtelijke) structuurvorming, grondverwerving, gebiedsontwikkeling, anterieure overeenkomsten, ontwikkelovereenkomsten, turn-key realisatieovereenkomsten, projectfinanciering, vastgoedtransacties binnen project- en herontwikkeling. Met onze deskundigheid zijn wij een “one stop shop” voor ontwikkelprojecten
Vastgoedtransacties
BarentsKrans staat zowel kopende als verkopende partijen bij de voorbereiding en uitvoering van vastgoedtransacties. Wij hebben ruime ervaring met due diligence-onderzoeken, intentieovereenkomsten, koopovereenkomsten, financieringen en zekerheden, structureringen en leveringen. Onze aanpak kenmerkt zich door wendbare transactieteams en geïntegreerde samenwerking tussen advocatuur en notariaat, waardoor wij transacties efficiënt begeleiden.
Ons team is betrokken (geweest) bij een groot aantal complexe en spraakmakende vastgoedtransacties, onder meer met betrekking tot hotels, woningportefeuilles, winkelcentra, kantoren, logistiek vastgoed, zorgvastgoed en mixed-use ontwikkelingen.
Bouwrecht
Bouwprojecten worden steeds groter, technischer en juridisch complexer. Onze specialisten helpen opdrachtgevers en aannemers bij het opstellen en uitonderhandelen van aannemingsovereenkomsten (waaronder UAV, UAV-GC en DNR). Tijdens (of na) de uitvoeringfase staan wij aannemers, ontwikkelaars, beleggers, overheden en andere marktpartijen bij met betrekking tot alle aspecten van het bouwrecht waaronder aansprakelijkheid, vertraging, meer- en minderwerk en opleveringsgeschillen. Waar nodig behartigen wij de belangen van deze partijen bij zowel de civiele rechter als in arbitrage.
Naast ruime ervaring met de ‘klassieke bouw’ van commercieel of residentieel vastgoed zijn wij thuis in bouwprojecten in de energiesector, de zorgsector en logistiek vastgoed.
Huurrecht
Wij hebben specialistische kennis en adviseren én procederen over alle aspecten van het commercieel huurrecht. Onze specialisten staan huurders, verhuurders, makelaars, beheerders en beleggers bij en hebben vanwege onze jarenlange ervaring een diepgaande kennis over de markt opgebouwd. Wij ondersteunen bij zowel dagelijkse vraagstukken als complexe strategische dossiers. Met onze specialistische kennis weten wij de ruimte te vinden binnen het strenge huurrecht.
Wat we doen:
- Adviseren en onderhandelen over en opstellen van nieuwe huurovereenkomsten (o.a. winkelruimten, hotels, distributiecentra, datacentra, zorgcomplexen en kantoorruimte) en beëindiging van huurrelaties;
- Adviseren over o.a. huurprijsaanpassingen, renovatie- en herontwikkelingsprojecten (waaronder renovatievoorstellen), verduurzaming, indeplaatsstellingen, gebreken en opleveringskwesties; en
- Procederen over huurgeschillen (in alle instanties).
Energie en infrastructuur
De energietransitie en de toenemende druk op bestaande energie-infrastructuur vragen om geïntegreerde juridische oplossingen. Wij beschikken over ruime ervaring op het snijvlak van vastgoed, energie en infrastructuur en adviseren ontwikkelaars, beleggers, energiebedrijven, overheden en corporaties bij de ontwikkeling, realisatie en exploitatie van complexe projecten.
Wij adviseren en procederen onder meer over:
- Warmte- en koudenetten en warmte-koudeopslag (WKO);
- De Wet collectieve warmte;
- Netcongestie, energiehubs en private energie-infrastructuur;
- Alternatieve transportrechten en cable pooling;
- Contractering van duurzame energiesystemen, waaronder concessie-, samenwerking- en leveringsovereenkomsten;
- Contractering van EPC-, O&M en CPPA-overeenkomsten;
- Vergunningen, omgevingsrechtelijke procedures en regulering van energieprojecten.
