Wet betaalbare huur: een hoopvoller beeld voor investeringen in middenhuur? In februari 2023 is het Wetsvoorstel betaalbare huur in openbare internetconsultatie gegaan. Wat zijn de belangrijkste wijzigingen van het wetsvoorstel?

Hoe zit het met de mogelijkheid om een huurovereenkomst te ontbinden, indien de huurovereenkomst een garantiebepaling voor de verhuurder bevat die bij niet-nakoming daarvan de huurder het recht geeft om de overeenkomst per direct te ontbinden? Jan-Paul Heering bespreekt recent een arrest van de Hoge Raad waarin deze vraag centraal staat.

Vaak zal een huurovereenkomst kort na het aangaan daarvan ook ingaan. In de praktijk komt het echter geregeld voor dat een lange periode is gelegen tussen het aangaan en het ingaan van de huurovereenkomst.

De vraag welk huurregime van toepassing is op een huurovereenkomst is niet altijd eenvoudig te beantwoorden. Het antwoord op die vraag is echter vaak wel van cruciaal belang. Het regime bepaalt namelijk in grote mate hoeveel bescherming een huurder heeft.

Op 22 april 2022 heeft de Hoge Raad naar aanleiding van een aantal prejudiciële vragen duidelijkheid gegeven over de toepassing van het woningswaarderingsstelsel.

Vanaf 1 januari 2023 is het verboden om een kantoorgebouw in gebruik te nemen of te gebruiken zonder een geldig energielabel van minimaal niveau C of hoger. De label C-verplichting is slechts een eerste sta in de energie neutrale richting.

Op vrijdag 1 april 2022 heeft de Hoge Raad naar aanleiding van een aantal prejudiciële vragen duidelijkheid gegeven over de vraag of de huurder ook aanspraak maakt op een verhuiskostenvergoeding, indien de huurder tijdens een renovatie van de woning verblijft in een door de verhuurder ter beschikking gestelde, volledig ingerichte en gestoffeerde ‘wisselwoning’. De Hoge Raad heeft deze vraag ontkennend beantwoord.

Namens INretail, de belangenvereniging van de retailbranche, heeft BarentsKrans (Philip Fruytier, Ingrid Reimert en Marlou Timmerman) schriftelijke opmerkingen ingediend met het uitdrukkelijke verzoek om de uitspraak niet te beperken tot de horeca.

Jan-Paul Heering gaat in een publicatie in WR tijdschrift voor Huurrecht dieper in op de kwalificatie en uitleg van huurovereenkomsten.

Op 6 april jl. is het spoedwetsvoorstel ‘Tijdelijke wet verlenging tijdelijke huurovereenkomsten’ bij de Tweede Kamer ingediend. In deze bijdrage bespreken wij de belangrijkste onderdelen van dit wetsvoorstel.