Een VvE-lening kan de waarde van een woning verhogen voor de overdrachtsbelasting. Dit kan ertoe leiden dat kopers hun recht op de startersvrijstelling verliezen. Informeer vooraf goed om verrassingen te voorkomen.

Het Acantus-arrest biedt noch het nieuwe WWS  handvatten om te bepalen of een WKO-installatie in het specifieke geval een onroerende aanhorigheid is of niet. Deze blog bespreekt hoe de (recent in werking getreden) Wet betaalbare huur en het Besluit betaalbare huur hier een oplossing voor zou moeten bieden.

Wet betaalbare huur: een hoopvoller beeld voor investeringen in middenhuur? In februari 2023 is het Wetsvoorstel betaalbare huur in openbare internetconsultatie gegaan. Wat zijn de belangrijkste wijzigingen van het wetsvoorstel?

De Hoge Raad verduidelijkt hoe ontbinding van huurovereenkomsten met garantiebepalingen moet worden getoetst. Lees waarom art. 6:265 BW van aanvullend recht is en wat dit betekent voor partijen.

Vaak zal een huurovereenkomst kort na het aangaan daarvan ook ingaan. In de praktijk komt het echter geregeld voor dat een lange periode is gelegen tussen het aangaan en het ingaan van de huurovereenkomst.

De vraag welk huurregime van toepassing is op een huurovereenkomst is niet altijd eenvoudig te beantwoorden. Het antwoord op die vraag is echter vaak wel van cruciaal belang. Het regime bepaalt namelijk in grote mate hoeveel bescherming een huurder heeft.

De Hoge Raad oordeelt dat de minimum WOZ-waarde niet altijd geschikt is om huurprijzen te toetsen. Bij ontbrekende of onjuiste WOZ-waarde moet de relevante waarde op andere wijze worden vastgesteld.

Vanaf 1 januari 2023 is het verboden om een kantoorgebouw in gebruik te nemen of te gebruiken zonder een geldig energielabel van minimaal niveau C of hoger. De label C-verplichting is slechts een eerste sta in de energie neutrale richting.

De Hoge Raad heeft beslist dat huurders die tijdens renovatie verblijven in een volledig ingerichte wisselwoning geen recht hebben op de wettelijke verhuiskostenvergoeding, tenzij de wisselwoning niet redelijk of passend is.

Artikel 7:296 BW biedt verhuurders een opzeggingsgrond bij dringend eigen gebruik. Rechtspraak toont dat dit restrictief wordt uitgelegd, vooral bij rechtspersonen en gelieerde vennootschappen.

Namens INretail, de belangenvereniging van de retailbranche, heeft BarentsKrans (Philip Fruytier, Ingrid Reimert en Marlou Timmerman) schriftelijke opmerkingen ingediend met het uitdrukkelijke verzoek om de uitspraak niet te beperken tot de horeca.

Artikel 7:264 BW maakt bedingen die niet zien op de huurprijs nietig als ze een ‘niet redelijk voordeel’ voor de verhuurder opleveren. De huurder moet baat hebben bij de kosten.