Nieuws
Ontbinding borgtocht in beginsel niet mogelijk
De overeenkomst tot borgtocht is geen wederkerige overeenkomst en kan daarom in beginsel niet worden ontbonden. Dat bleek uit een recent oordeel van de Hoge Raad (ECLI:NL:HR:2018:915). Borgtocht Borgtocht is een overeenkomst waarbij iemand (de borg) zich ten behoeve van zijn wederpartij (de schuldeiser) borg stelt voor de nakoming van een verbintenis van een ander
Lees verder ›
NVM-makelaar aansprakelijk voor niet nakomen meetinstructie
In ECLI:NL:HR:2018:1176 oordeelt de Hoge Raad over de vraag of een NVM-(verkoop)makelaar aansprakelijk is voor het vermelden van een woonoppervlakte in de verkoopbrochure die niet gemeten is volgens de door de NVM aan haar leden verplicht gestelde meetinstructie. Volgens deze meetinstructie (een private gedragsnorm) moeten NVM-makelaars de netto-woonoppervlakte vermelden in plaats van de bruto-woonoppervlakte. In
Lees verder ›
Vastgoed alert: via WhatsApp een huurovereenkomst beëindigen
De vraag in hoeverre WhatsApp als geldig communicatiemiddel kan worden gebruikt, wordt regelmatig in de rechtspraak gesteld. In het onlangs besproken oordeel werd de vraag gesteld of een toezegging via WhatsApp een vervanging kan zijn voor een handtekening bij de koop van een woning. Dat kon volgens de rechter niet. Onlangs oordeelde de kantonrechter (ECLI:NL:RBLIM:2017:11559)
Lees verder ›
Wet uiterste betaaltermijn bij B2B levering en dienstverlening
Om zelfstandige ondernemers en het midden- en kleinbedrijf (mkb) te beschermen, is in 2017 de Wet uiterste betaaltermijn in werking getreden. Deze wet beschermt zzp’ers en het mkb tegen te laat ontvangen betalingen wanneer zij zaken en/of diensten leveren aan grote ondernemingen. In dit artikel noemen we de vier hoofdregels voor betaling in het business-to-business
Lees verder ›
Verlate definitieve gunning geen grond voor meerwerk
Een aannemer heeft in beginsel geen recht op verrekening van meerwerk als de geplande startdatum verschuift door een verlate definitieve gunning van de opdracht. Volgens de Rechtbank Zeeland-West-Brabant is de definitieve gunning afhankelijk van onzekere omstandigheden, waardoor geen sprake is van een vaste datum voor het sluiten van de aannemingsovereenkomst (ECLI:NL:RBZWB:2018:1797). Bouw van een MFC
Lees verder ›
Vastgoed alert: aanzeggingsverplichting bij huurovereenkomst voor bepaalde tijd
Met de inwerkingtreding van de Wet doorstroming huurmarkt op 1 juli 2016 is de kortdurende huurovereenkomst geïntroduceerd. Dit zijn huurovereenkomsten voor zelfstandige woonruimte die zijn aangegaan voor twee jaar of korter en niet opgezegd hoeven te worden. Wel moet de verhuurder op grond van artikel 7:271 BW ten minste drie en minimaal een maand voordat
Lees verder ›
Compensatie voor ontslagvergoeding langdurige zieke werknemers nabij
Op donderdag 5 juli 2018 heeft de Tweede Kamer een wetsvoorstel aangenomen waarmee werkgevers worden gecompenseerd die een ontslagvergoeding hebben betaald aan langdurig zieke werknemers. Deze compensatie zal met terugwerkende kracht gelden tot 1 juli 2015. Het wetsvoorstel moet nog door de Eerste Kamer worden behandeld, maar er zijn vooralsnog geen aanwijzingen dat de Eerste
Lees verder ›
Voorkom onbetaald meerwerk: dien het tijdig in
Het niet tijdig indienen van een meerwerkvordering bij de opdrachtgever heeft tot gevolg dat het meerwerk niet betaald hoeft te worden. Mede daarom wees de Raad van Arbitrage voor de Bouw (‘RvA’) een meerwerkvordering voor het tijdelijk in depot houden van grond af (geschilnummer 36.018). Achtergrond van het werk Op 16 juni 2015 wordt aan
Lees verder ›
Wet terugvordering staatssteun treedt per 1 juli 2018 in werking
Op 1 juli 2018 treedt de Wet terugvordering staatssteun in werking. Met deze wet wordt voorzien in een wettelijke grondslag voor overheden om steunvoordelen die in strijd met de Europese staatssteunregels zijn verleend van de begunstigde onderneming terug te vorderen. De wet was nodig omdat in het Nederlandse recht geen (expliciete) grondslag bestond om onrechtmatige
Lees verder ›
Optie ook na meerdere jaren in te roepen
Ingeval een optie voldoende duidelijk en ondubbelzinnig in de aanbestedingsstukken is opgenomen, kan daar gedurende de gehele looptijd van het contract gebruik van worden gemaakt. Ook als de optie feitelijk pas meerdere jaren na de opdracht daartoe wordt uitgevoerd. Van een nieuwe opdracht die aanbesteed zou moeten worden, is in dat geval geen sprake. Dat
Lees verder ›
