Nieuws

Onteigening en schadeloosstelling: ‘complexe’ materie?

“Onteigening kan alleen geschieden in het algemeen belang en tegen vooraf verzekerde schadeloosstelling”, aldus artikel 14 van de Grondwet. Aan onteigening hangt een prijskaartje. De Onteigeningswet bevat regels om de hoogte van de schadeloosstelling voor onteigende zaken te bepalen. Bijzondere regels gelden in dit verband voor de onteigening van onroerende zaken die onderdeel uitmaken van
Lees verder ›

Verlate definitieve gunning geen grond voor meerwerk

Een aannemer heeft in beginsel geen recht op verrekening van meerwerk als de geplande startdatum verschuift door een verlate definitieve gunning van de opdracht. Volgens de Rechtbank Zeeland-West-Brabant is de definitieve gunning afhankelijk van onzekere omstandigheden, waardoor geen sprake is van een vaste datum voor het sluiten van de aannemingsovereenkomst (ECLI:NL:RBZWB:2018:1797). Bouw van een MFC
Lees verder ›

Vastgoed alert: koop van een woning via WhatsApp?

Voor de koop van een woning door een particulier is een schriftelijke koopovereenkomst nodig. Maar kan een WhatsApp-bericht ook dienen als een geldige schriftelijke overeenkomst? Die vraag speelde onlangs bij de rechtbank Breda (ECLI:NL:HR:2011:BU7412). Tussen de potentiële koper en verkoper was mondelinge overeenstemming bereikt over de koop. Vervolgens werkten de partijen de bereikte overeenstemming schriftelijk
Lees verder ›

Vastgoed alert: door beschermende bepaling promoveert onderhuurder

De bescherming van de (onder)huurder van een woonruimte gaat ver. Dat blijkt uit een recente zaak (ECLI:NL:RBAMS:2017:5267). In deze uitspraak promoveert een onderhuurder tot hoofdhuurder, nadat de hoofdhuurovereenkomst wordt ontbonden op grond van het onjuist gebruiken van de woning dóór de onderhuurder. Dit is een voorbeeld van een specifieke beschermende bepaling voor de (onder)huurder binnen
Lees verder ›