Nieuws
Vastgoed alert: formulering ontbindende of opschortende voorwaarde
Eén van de beginselen van het Nederlandse contractenrecht is de contractsvrijheid: partijen kunnen, binnen de grenzen die de wet stelt, afspreken wat zij willen. Zo kunnen zij contracteren onder voorbehoud, waarmee kan worden voorkomen dat zij onvoorwaardelijk aan het contract worden gebonden. Daarbij kan worden gedacht aan het voorbehoud dat vereiste vergunningen zijn verleend en
Lees verder ›
Chambers Europe 2018 rankings: wederom prachtige noteringen voor BarentsKrans
Vorige maand publiceerden we de mooie resultaten die BarentsKrans behaalde in de Chambers 2018 Global-editie. Inmiddels is ook de gids van Chambers Europe van dit jaar verschenen, en delen we wederom graag de feedback van Chambers. Chambers and Partners publiceert ieder jaar opnieuw haar rankings en vergelijkt daarmee belangrijke rechtsgebieden zoals litigation en corporate/M&A uit
Lees verder ›
Huurder kan huur van onderhuurder vragen na verlies bevoegdheid onderhuur
In een arrest van 23 februari 2018 (ECLI:NL:HR:2018:284) speelt de vraag of de onderhuurder huurtermijnen verschuldigd is in de periode waarin de (hoofd)huurder de bevoegdheid tot onderhuur is verloren, maar de onderhuurder de zaak nog in gebruik heeft. De kantonrechter en het hof menen op grond van de wetsgeschiedenis van niet. De Hoge Raad echter
Lees verder ›
Vastgoed alert: koper beboet voor afdragen 2% in plaats van 6% overdrachtsbelasting
Voor de verkrijging van in Nederland gelegen onroerende zaken wordt een overdrachtsbelasting van 6% geheven, tenzij het gaat om de verkrijging van woningen. In dat geval geldt het tarief van 2%. Over de vraag of een pand een woning betreft bestaat veel rechtspraak. Onlangs is gebleken dat het onterecht afdragen van het tarief van 2%
Lees verder ›
Hoe moet een kettingbeding in een leveringsakte worden uitgelegd?
Een kettingbeding is een bepaling die regelmatig wordt opgenomen in notariële akten waarmee bijvoorbeeld woningen of andere onroerende goederen worden geleverd. Het beding verplicht de koper van het onroerend goed meestal om iets te doen of te laten. Daarnaast verplicht het hem, vaak op straffe van een boete, om het beding weer door te geven
Lees verder ›
Wees alert: WhatsApp-berichten op werktelefoons vallen onder de Wob
Alle overheidsinformatie is in principe openbaar. Elke burger heeft recht op informatie over hoe de overheid handelt, en waarom en hoe een besluit is genomen. Dit is bepaald in de Wet openbaarheid van bestuur (Wob). Op grond van artikel 3 lid 1 Wob kan iedereen de overheid verzoeken om documenten die betrekking hebben op een
Lees verder ›
Geen overname ontwerpverantwoordelijkheid door opdrachtnemer bij UAV-GC
Bij de toepassing van de UAV-GC 2005 is het niet zo dat de opdrachtnemer de ontwerpverantwoordelijkheid van de opdrachtgever overneemt. Dit blijkt uit een recent oordeel van de Raad van Arbitrage voor de Bouw. De opdrachtgever blijft verantwoordelijk voor de door hem verstrekte informatie en ontwerpen. UAV 2012 vs. UAV-GC 2005 Een klassieke aannemingsovereenkomst is
Lees verder ›
Vastgoed alert: flexplek huur van een (on)roerende zaak?
In een tijd waarin zelfstandig ondernemen en het ‘nieuwe’ werken aan belang lijken te winnen, worden er ook andere eisen gesteld aan een werkplek. Verschillende bedrijven spelen hier handig op in door flexplekken – deze bestaan vaak uit niet meer dan een bureau – in bedrijfsverzamelgebouwen aan te bieden. Hoewel dergelijke flexplekken juridisch weinig lijken
Lees verder ›
Transformatie Villa Sophie: van kantoor naar woning
‘Villa Sophie’, gelegen aan de Koningin Sophiestraat 120 in Den Haag, krijgt een nieuwe invulling. Het oorspronkelijke kantoorgedeelte wordt door Local Investment in samenwerking met Trebbe Wonen getransformeerd naar een woongebouw met 67 appartementen. Deze zijn een aanvulling op acht bestaande woningen in het pand. De nieuwe vrije sector huurappartementen worden turnkey afgenomen door Amvest. De bouw
Lees verder ›
Wettelijke verankering van franchisecode is geen wondermiddel
Deze column verscheen op 18 januari in Franchise+. Na een periode van relatieve stilte is de laatste weken de roep om de Nederlandse Franchise Code (NFC) tot wet te verheffen weer te horen, onder andere in de column van Kees Kan in de nieuwsbrief van vorige week. De uitspraak van het gerechtshof Amsterdam van 22 november jl.
Lees verder ›
