Nieuws

Beëindiging huurovereenkomst bij huur-wederhuur na belangenafweging

In een zaak waarin de hoofdverhuurder ook de onderhurende partij was, wil de hoofdverhuurder de hoofdhuurovereenkomst beëindigen. Het hof Arnhem-Leeuwarden weegt de belangen van de hoofdverhuurder als onderhuurder mee. Het oordeel luidt dat het belang van de hoofdverhuurder en onderhuurder bij beëindiging van de overeenkomst zwaarder weegt dan het belang van hoofdhuurder Grolsch bij voortzetting
Lees verder ›

Vastgoed alert: verhuurderheffing ook voor anti-kraak- en leegstandwetwoningen

Verhuurders die meer dan vijftig sociale huurwoningen in eigendom hebben, kunnen verhuurderheffing verschuldigd zijn. In 2019 bedraagt de heffing 0,561% van de WOZ-waarde van de betreffende huurwoningen. De heffing ziet op alle ‘voor de verhuur bestemde’ woningen. Recent oordeelde de Hoge Raad dat ook anti-kraak en leegstandwetwoningen meetellen. Welke woningen tellen mee? Volgens artikel 1.2
Lees verder ›

Vastgoed alert: door beschermende bepaling promoveert onderhuurder

De bescherming van de (onder)huurder van een woonruimte gaat ver. Dat blijkt uit een recente zaak (ECLI:NL:RBAMS:2017:5267). In deze uitspraak promoveert een onderhuurder tot hoofdhuurder, nadat de hoofdhuurovereenkomst wordt ontbonden op grond van het onjuist gebruiken van de woning dóór de onderhuurder. Dit is een voorbeeld van een specifieke beschermende bepaling voor de (onder)huurder binnen
Lees verder ›