BarentsKrans staat bedrijven bij op diverse gebieden van het huurrecht, zowel bij bedrijfsruimte als bij woonruimte. Daarbij komen diverse zaken als gebreken, huurprijswijzigingen, huurbeëindigingen en indeplaatsstellingen aan de orde. Ook overeenkomsten met elementen van huur, zoals lease en franchise, behoren tot ons werkterrein. Tot onze cliënten behoren woningcorporaties, projectontwikkelaars, beleggers, retailers, franchisers, makelaars en beheerders.
Creatief met huurrecht
Wij gaan creatief om met het soms strenge huurrecht. Daarbij maken onze advocaten gebruik van diverse alternatieven zoals kortlopende of tijdelijke huurovereenkomsten, gebruiksovereenkomsten en het recht van gebruik en bewoning. Bovendien vragen wij de kantonrechter geregeld met succes om goedkeuring van afwijkende bedingen.
Voorbeeldzaken huurrecht
- procedures rond het (aanstaande) faillissement van V&D;
- procedures over huurprijsaanpassing van winkels voor zowel vastgoedeigenaren als grote huurders;
- de procedure die heeft geleid tot het Herenhuisarrest over opzegging van woonruimte op grond van dringend eigen gebruik in het geval van renovatie;
- de procedure waarbij huurders van het winkelcentrum Spazio in Zoetermeer op grond van ernstige windhinder huurprijsvermindering toegewezen kregen;
- de huurcontracten rond het culturele bedrijfsverzamelgebouw Bink36 in Den Haag;
- de renovatie van woon/winkelcentrum Lewenborg in Groningen waarbij onder andere de indeling van het centrum aanzienlijk wijzigde;
- procedures over de Benzinewet en veilingen van tankstations, zoals de procedure De Haan Minerale Oliën/Gemeente Rotterdam over het Rotterdamse veilingsysteem;
- procedures waarin de verplichting van exploitanten van tankstations om hun producten exclusief bij een oliemaatschappij af te nemen, op grond van het mededingingsrecht nietig is verklaard (Benschop/BP);
- de procedure tussen Pensioenfonds Metaal & Techniek en Toko Mitra over de wachttijd bij dringend eigen gebruik;
- de procedure KPN/Tamminga over de aanwezigheid van asbest in een bedrijfspand.
