Projectontwikkeling
BarentsKrans is gespecialiseerd in projectontwikkeling voor zowel commerciële ontwikkelaars als woningcorporaties en zorginstellingen. Binnen onze sectie vastgoed is alle expertise aanwezig die nodig is om een plan van verwerving tot realisatie te begeleiden, zowel op publiekrechtelijk als op privaatrechtelijk terrein. Dit doen wij door te adviseren, mee te denken, te anticiperen en - zo nodig - te procederen. Onze advocaten en notarissen adviseren al in de precontractuele fase en dragen zorg voor het opstellen en beoordelen van samenwerkings-, projectontwikkelings- en aannemingsovereenkomsten en algemene voorwaarden. In deze overeenkomsten worden bijvoorbeeld afspraken neergelegd over de gewenste samenwerkingsvorm, de inbreng, het bouwrijp maken en de uitgifte van gronden, over de realisatie van de vastgoedontwikkeling en over de inrichting van het openbaar gebied. Daarnaast begeleiden wij vergunningtechnisch complexe bouwprojecten, het doorlopen van bestemmingsplan- en vergunningenprocedures én het opzetten van constructies met betrekking tot publiek-private samenwerking. Ook hebben we ruime ervaring op het vlak van het privaatrechtelijke bouwrecht, met bijbehorende procedures bij - onder meer - de Raad van Arbitrage voor de Bouw.
De laatste jaren komt duurzaamheid steeds hoger op de agenda te staan, zowel voor ontwikkelaars als eindgebruikers. De aanleg van duurzame energievoorzieningen en (particuliere) warmtenetten, maar ook woningcorporaties met eigen energie BV’s vragen om specifieke juridische structuren en (samenwerkings-)overeenkomsten, van aannemer tot verbruiker. Onze advocaten en notarissen kunnen u adviseren over de juridische mogelijkheden en kunnen de overeenkomsten en algemene voorwaarden die nodig zijn voor realisatie en levering opstellen.
Recent waren wij bijvoorbeeld betrokken bij:
- de ontwikkeling van de woonwijk Hoogeland in Naaldwijk, bestaande uit ruim 900 woningen en een gezondheidscentrum;
- het vormgeven van een juridische structuur van duurzame warmtelevering door Vestia Energie en het opstellen van overeenkomsten voor het gebruik van restwarmte uit kassen om woningen duurzaam te verwarmen;
- de ontwikkeling van een kantoorpand aan de Laan van Zuid Hoorn in Rijswijk;
- de ontwikkeling van het Hilton Den Haag namens de ontwikkelaar Hillgate Properties.